第二百一十七章 商讨

是熟悉的很，于是眼睛一瞄，就看出其中的门道来了。

    他不等褚有方说话，就指着双水镇边的那条河，问道：“双口镇终于还是要做城市防洪了啊？而且还是两岸都要做的，按理说，河的南岸不用做的这么正式啊，那边本来就是山，没有什么人家啊。河的北岸镇的这一边还要沿着河新建一条滨江大道，还包括景观和绿化，这个长度可不短啊，足有5公里啊，算上两岸，有10公里以上了，快赶上城市防洪工程的规模了。这可绝对是个大工程啊，总投资至少得上亿。这个项目真的要启动了吗？双水镇有这个经济实力吗？恐怕近期内暂时还启动不了吧？”

    褚有方赞赏的点点头，说道：“不愧是老手，才看了一眼图就马上瞄到了这个项目。郭总，小虎，我刚才说的要和你们商量就是这个项目的事。确实，要是按常规做法就和小虎刚才说的那样近期内暂时还启动不了，可要是能找到愿意投资的人，那就马上可以着手进行了。”

    毛毛依旧不说话，望向林小虎，看他怎么说。

    林小虎先朝毛毛笑了笑，心说这女人还真是贤妻良母型的，懂得什么时候让自己男人刚正面，说道：“投资？城市防洪工程又不可能给投资者带来直接经济效益的，有谁会来投资啊？又不是几百万，那样的话，或许会有大老板做善事，捐献一下造福家乡人民并且还能博取个好名声，那还差不多，可这是上亿的工程啊，有谁会来投这么多的钱？”

    褚有方没有直接回答林小虎提出的问题，而是反问道：“那你做的那条路你又不能拦起来收费的，可你不还是来投资了？”

    林小虎立即明白褚有方的话外意思了，他仔细的研究了一会图纸，然后说：“好像没啥搞头的嘛。你看噢，双水镇目前其实没这么大，在目前镇的范围内，河的北岸这快，工程做好了以后，也没有地可卖的，河边的地都早已经被占据了。而镇的东面和西面，现在还都是田地，目前还没有发展过去，双水镇又不是县城，仅仅只是一个镇而已，发展速度有限，等发展到那边，不知道是什么时候了，就目前来说，那些田地根本不值钱。还有，河的南岸这块，基本都是靠着山的，等工程做好之后，也就两块比较大的成片的由原先滩地改造出来的地，其他的地都是零零星星的。从图纸上看，这两块大点的地是规划成工业开发区的，我就是双水人，这情况我知道啊，双水的工业也不是很发达，不管工业发达不发达，那边的地也是不值钱的。说白了，这些可供投资者支配或者说使用的地都是可以论亩卖的不值钱的地。还有，这规划中的由镇中心通往工业开发区的这两座桥，从规模来看，投资差不多也得几千万，要想卖地，桥得先通，无形中又增加了成本。不过，桥通了以后，这边离镇中心倒是近的，这桥也就200来米长，过来就是镇中心地带了。这倒不错，桥一通，那边的地能涨不少。咦？镇西边这里也规划了一条路？路边都是居民区。那东边也应该有，东边这是在建的高速公路的进出口？果然有条大路，这一带也是居民区。天哪，这么弄，双水镇镇上两个村的耕地都差不多要弄光了，镇上两个村的农民怎么办？褚叔叔，这仅仅是个长远规划吧？这么大的投资，我们这镇不可能一下子就把这些事全部给做了。”

    “这些事能不能一口气做掉，关键在于钱。”褚有方微笑着说。

    “不对，关键是在于做了这些事能不能赚钱，说白了就是这些地值不值这些钱，要是能赚钱的话，就能钓到投资者。真的没想到，褚叔叔你领导的镇政府这么有魄力，要是这些规划在这几年内就都变成了现实，而且能产生预期的效益的话，估计你都能连升三级了，以后要当县长，即使当不了正的，也能混个副的干干了，哈哈……”林小虎说着说着笑了起来。

    褚有方笑了下，道：“小虎，先别开玩笑，你就一点兴趣都没有？”

    “若把这些都捆绑在一起做的话，说实话，我不太看好，而且即使最后能赚钱，投资也太大，投资回收期也太长了，风险也太大，所以……”林小虎说着，然后指着图纸上某处，转换了话题，“这里我特别有兴趣。这条路两边的田地都卖给我来开发，你们就有钱修建这条路了，多余的钱还可以做一段防洪工程。”

    褚有方笑着说：“呵呵，你想的真美，就知道摘蛋糕上的樱桃。要是这块地被你拿下了，那这个规划就真成了鬼话了。”

    “就那地，现在也是论多少万一亩卖的，还不到论多少钱一平米卖的时候。”

    “现在是现在，等到路建好了价格就不一样了。”