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第234章 失之交臂的千亿

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    2月15日那晚小南阳的饭局勾起了大家对往事的回忆,在辗转回忆中,张天娜的思绪再次回到了,2021年的深圳房地产市场。

    从小南阳酒楼回来的第二天,张天娜就约好了几位公寓的开发商老总们,这次她一改往日私约策略,转为邀请大家一起来他们公司集体参会,讨论未来对策。

    公寓现在面临的是同一个难题,此刻开发商们要联合,同策同力才是解决问题的关键。

    这个会议开的很长,但也很有效果,大家面临的难题是一样的,所以彼此都是敞开了心扉诉说,会议直到下午6点30分才结束。

    自2018年国家出台对深圳公寓的监管政策后,曾经火热的公寓投资潮一扫而去。

    这个监管政策中最厉害的就是不允许以公司名义购买,购买后在5年内还不能转手。这对于炒楼的人来说,是个致命的打击。

    在这些老大难公寓中,有一个是最让张天娜头疼的,它就是位于宝安区的“宝元世纪”,此项目的老板伍贤忠是黄中豪的好朋友。

    两人不仅是老乡,更是当年一起闯荡深圳的发小,交情那可谓深厚。

    张天娜此刻头疼的原因是,“宝元世纪”公寓还不是一个小体量项目,它体量庞大,高达千万平方米,可以说是伍忠贤的全部身家。

    伍老板跟黄中豪一样大,生于1970年,在1988年的18岁就从老家来到深圳。

    跟黄中豪投身卖楼做中介销售员不一样的是,他来到深圳,先是做水电工,后来逐渐发展成为小包工头再到大包公头,这个进程的转变用了10年时间。

    1998年,28岁的伍贤忠正式成立了一家,名叫深圳市宝元房地产工程技术有限公司。

    为何叫这个名字?其实还是源自于老板自己的名字。

    因为老板伍贤忠在没有发家之前,名字就叫伍宝元。

    发家后,大家都学前辈,请来风水先生看相,然后改了一个更合适未来发展的名字。

    广东人太信风水了,追溯到深圳现在的房地产圈中,我们发现几乎有80%的老板都因此改过名字。

    2000年,深圳市宝元房地产工程技术有限公司,再次变更为深圳市宝元房地产开发有限公司。

    因为经过两年时间的发展,公司在接了几个楼盘的工程施工后,资金实力有了,而此刻的地价又是非常便宜,所以伍贤忠立刻动起了做房地产开发商的想法。

    这个想法其实还是基于做开发商比工程承建商更赚钱。

    相对于求爹爹告奶奶接工程的乙方来说,甲方似乎更有江湖地位。

    第一桶金积累完毕,伍贤忠还不敢全身试水,只是拿了公司账面上5000万元中的20%,即1000万元,购买了跟他很熟的位于福田新沙附近的一个小地块。

    拿到这块小地,伍贤忠连建筑施工图纸都没有花钱找设计院,直接在他们之前施工的其它楼盘基础上,改动下给排水和电路等小细节,做成了一栋高达25层,3梯15户,面积在30-45平米的小户型楼盘。

    这就是宝元集团的第一支花:新沙名苑。

    因为是自己施工,工程进度也很快,施工到三分之一的时候可以卖楼花,让伍贤忠没有想到的是,这个楼盘最后竟然卖了均价5000元。

    2001年前后,整个深圳的中心从罗湖往福田西移,... -->>
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