第219章 溢价拍卖的疯狂

    签完后海壹城的转介代理协议，已经是2014年的8月底。

    销售刚启动的时候，确实是有点难度，全公司几千人在微信、微博、亲朋好友等任何可以用到的宣传场地，都在推广后海壹城。

    即使如此，成交量也并不大，截至9月底，也就销售了不到50套。

    真正让后海壹城迎来转机的是一个月后，所以刘博士后来还跟张天娜开了玩笑，说她就是一个福星，不仅旺自己和公司，还旺了别人。

    后海壹城签了多家中介公司转介，但那些小中介公司客源不足，推了1-2月没有成效后，基本是放弃合约不续签了，最后只能是由中豪方地产包揽了。

    而中豪方地产独家包揽后，不到一个月，就迎来了深圳楼市再次暴涨，可以写进历史教科书的时代。

    2014深圳楼市的寒冷从年初一直持续到了10月。

    10月22日下午3时，深圳市土地交易中心，经过84次举牌，一个半小时的角逐，最终龙光地产击败招商、保利、中海等多家企业，以46.8亿元竞得龙华区域的A802-0305地块。

    龙光拿下的这块地面积为.77平米，建筑面积为平米，楼面价算下来达到每平米，溢价达85.34%，这块地的拍卖，也是深圳龙华住宅史最贵最奇葩的一拍。

    随着这一拍，加上9月出台的利好政策，深圳楼市再次出现购销两旺的局面，到年底房价也创下了历史的新高。

    “张总，太神奇了，今日我们南山半天卖了几十套后海壹城，其中光后海一个店铺就卖了10套，销售额那可是几个亿啊！”

    肖丽给张天娜打来这个电话的时间是10月25日，电话里的她显然是激动而兴奋的，而张天娜则从这个电话里，嗅出了不一样的味道。

    “肖总，恭喜恭喜，我想问你几个问题。”

    “张总，什么问题，你问吧。”

    “第一个问题，这些购买的客户是新客户还是老客户？”

    “他们大多数是老客户，之前看过一直观望，现在突然过来下定。新客户也是老客户们带来的亲朋好友。”

    “第二个问题，你有没有调查过这些客户为何观望这么久，现在立刻下定了呢？”

    “他们刚签完合约，我还没细问，但是听他们的语气，是跟龙华的地块拍卖有关，他们说龙华的地价拍那么高，未来开发出来的楼盘至少要卖5-6万元。而南山这么好的位置，也是豪宅所在区，现在才不到6万元，若不下手，后面怕是只能拿更高的价格购买了。”

    “机不可失，时不再来，肖总，客户其实都比我们都聪明，反应也贼快。”

    “是啊。”

    “第三个问题，是这些客户们都有房票吗？”

    “这些客户们都是两次以上置业，基本都是没有房票了，他们都是用小孩的名字买的多。因为小孩年满18岁，父母提供担保，就可以去银行申请贷款了。”

    “好的，等会签完，你把销售数字报给黄总，让黄总也了解下行情。”

    “好的，张总，我们等晚上下班前，看看还有没有新突破，再汇报。”

    放下电话，张天娜还立刻给刘总报去喜讯，虽然她知道刘总肯定先她知道这个消息了。

    张天娜没有想到龙华的一个地块拍卖会对整个深圳楼市带来这么大的刺激效应。

    既然后海壹城这个老大难都有奇迹了，... -->>
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