第七十五章 商业操作

    两个老百姓心情忐忑的跟着项目经理进了公事房，二话不说直接就跪倒在地，一副听从处置的样子。

    项目经理把他们拉起来，又安排他们坐下后问道：“老乡！你们怎么又想通了，前两天我们工作人员可是跟你们苦口婆心的劝说，你们倒好一副政府要害你们的样子，死活不愿意！”

    “大人啊！我们是猪油蒙了心，失了心智，这么仁义的官府我们还挑三拣四的，确实是猪狗不如，大人您大人有大量，就绕过我们这一次吧！”

    项目经理暗自冷笑，敬酒不吃吃罚酒，现在看到自己没有了利益才知道后悔，哪能不付出代价。

    “你们这样做让政府很为难，为了你们我们耽误了多少天，眼看就要入冬，不抓紧点时间怎么能建设完成，那些没有房子的百姓还等着房子住呢！”

    听完经理的话两个村民坐不住了，直接一出溜又跪在了地上，经理哭笑不得，这不是在跟你们谈判施压吗，你们怎么这么不经压呢？

    在没有经过后世的资讯轰炸大明，百姓面对官府就是这种状态，单个百姓根本没有与官府对抗的勇气！

    在两个百姓眼里，项目经理是和他们万全知县一样的大官，哪里受的住项目经理的施压。

    经理只得再次把二人拉起来，对二人说道：“虽然你们做了错事，政府也不能因为一次错误就把你们打入地狱，该给的机会还是会给你们的，不过你们肯定拿不到先前签字百姓的优惠，不然这对先签字的百姓不公平，你们明白吗？”

    “小人明白！只求大人给个机会，赏我们一口饭吃！”

    “行了！你们也别说的这么可怜，如果你们不是平时你们在村里横行惯了，会有如此的胆子这么对抗我们吗？现在看到自己得不到好处了，后悔了！这就是教训，望你们能够吃一堑长一智，现在项目部给你们报价是你们要花十五两回购，五两银子就是对你们的惩罚！你们可愿意？”

    两个钉子户百姓代表一听是十五两，比他们预期的二十两还少了五两，忙不迭的点头答应，生怕项目经理后悔。

    打发走这两个人后，项目经理投入到建设工作当中，新规划的住宅横竖成行，中间留有足够的道路空地并且铺设了砂石路，整个重建工期非常紧凑，建设司动员了所有村民投入建设，把救援百姓的资金以工资形式发给了百姓，这样做的目的就是让老百姓明白，所有的东西没有能够白来的，希望营不养懒人，坐等政府救济之人不值得同情，想要获救就必须积极自救！

    整个洗马林没想到一场地震不但没有把他们摧垮，反而因祸得福，他们这里成了整个宣府新农村建设的样本，在今后的日子里各个地区的官员会络绎不绝的来到他们这个地方考察调研，以作为自己如何治理治下之村的参考！这些都是后话。

    眼下的洗马林那是一片火热的建设场面沿着堡子中心化成十字大街，居民院落就安置在这四个区域之间，不大的小城从这边能够看到那边，重新建筑起来的房屋整齐划一，十字大街的两边都是新建的店铺，这些产业就是建设司这次救援洗马林堡的利润，一旦这些商铺全部卖出，建设司这次投入的建设资金不但不会亏本，还会有所盈余，未来每年百姓还上的住房款，那都是纯利润！

    这就是现代商业的优势，李总旗现在已经在这方面青出于蓝，资本运作玩儿的颇为纯熟，一场灾后重建不但高层满意，万全县政府满意，老百姓也一样满意，就是建设司自己也是非常满意，这就是一次完美的商业操作！

    建设司的这番操作被商业司主事范守富大为推崇，范守富认为这才是日后官府的施政目标，要做到官府、百姓、商业都满意的结果才是一个政府正确的打开方式。建设司的这次灾后重建被商业司商业大学堂编为了经典案例，每一个进入商业大学堂的学子都会学到这个案例！

    这个操作其实很简单，就是通过土地的置换，把优质土地置换出来，做成利润更高的商业地产，相对价值低一些的土地做成住宅用地，这在后世都是烂大街的招数，如果哪个开发商敢跟农民说我拆了你的房子给你盖个新的你得给我一些钱，弥补我付出的成本。

    农民敢直接将开发商打出去，你想拆迁占地，给我钱少了都不行，还想跟我要钱，梁静茹给你的勇气吗？

    用后世眼光看待这次的拆迁那简直就是黑心资本家，放到大明这个商业思想贫乏的地方，不但不会认为是黑心，而且还会被当成业界的良心，因为是你挽救了濒临成为流民的百姓，还给了他们一个赖以生存的工作！

    这就是先进思想对付落后思想的好处，完全是降维打击，我占了你一个大大的便宜，你还得对我感恩戴德。

    李总旗再给张三做汇报时，发出豪言壮语：“先生！以后即使是有灾难，咱希望营也不怕，救灾只要方式得当，咱不敢说是能有利可图，至少不会亏本！这样咱的财政压力就不会太大，就能有更多的财力做大事，先生咱们大有可为！”

    “李叔！这是一个特例，任何灾难受到损失的不仅仅是百姓，国家必然会遭受重挫，治国理政最大的目的就是对外保证百姓不受外敌侵扰，对内让百姓安居乐业创造更多的财富，只有百姓都富裕了，国家才能强大！国家的发展不能墨守成规，大明之败就是太过守旧，任何变革只要反对者扛起祖制大旗，就能无往不利！应对灾情也一样，不同的情况要不同的对待，因地制宜这四个字才是治政的精髓！”

    李总旗兴奋的神情被张三一瓢冷水泼下，顿时没有了得意忘形之态！