第一百八十六章 撑死胆大的

    她点了点头，灿烂一笑，“只要车还在，这辈子我都不会下车！”

    “无论什么情况都不下车离开我？”吴楚之眸里闪烁着。

    箫玥珈有点无奈，“我保证，无论什么情况都不下车离开你。”

    吴楚之伸出了手指，“拉钩？”

    萧玥珈顿时有点儿哭笑不得，这个入职仪式这么儿戏吗？

    不过她还是伸出了手指勾住，“拉钩上吊一百年不许变！”

    吴楚之顺势握住她的手，“恭喜你，上车了。”

    这勾人的魂，他想尝。

    “我今天是不是打扰到你的事了？”萧玥珈有点害羞的抽回了手。

    吴楚之摇了摇头，笑的很愉悦，“没有什么事，能比你上车更重要的了。”

    萧玥珈心中暗喜，不过又觉得吴楚之这话有点言过其实了。

    毕竟自己现在只是一个大学新生。

    见萧玥珈一脸迷茫，吴楚之也不多说什么。

    他打开了车门，“走吧，今晚我想看看中关村的写字楼，找我们未来的办公场所。”

    萧玥珈连忙跟上去，心里暗自庆幸，幸好换了一双运动鞋。

    “你要租还是买？”

    “租，最快下周我就要把燕京分公司给启动了。现在不考虑买的事，也买不起。”

    吴楚之一边打量着眼前四周的写字楼楼宇，一边缓步的在大街上走着。

    进入到9月，燕京的天一天比一天黑的早，下午六点半太阳便落了山。

    相比起锦城夜间繁华的烟火气，燕京的夜里就显得萧瑟了一些。

    至少没有锦城那遍地的街边鬼饮食，这让他很不习惯。

    站在大街上，吴楚之打量着周边的写字楼，发起了愁。

    开始了入秋，夜间温度开始慢慢的低了下来。

    小风刮着，只穿着连衣裙的萧玥珈其实有点冷，她把身子悄悄藏在吴楚之的后面，没有声张。

    “老吴，你在看什么呢？”萧玥珈好奇了起来。

    为什么站在大街上，不应该一栋栋的去找物业问吗？

    光站着看有什么用？

    吴楚之也没有不耐烦，谁都是从好奇宝宝这么一路走过来的，

    “刚刚入夜的这个时间点，其实是最好观察写字楼实际使用率的。”

    吴楚之指着写字楼明亮的楼层灯光，萧玥珈恍然大悟，“那我们就去那些灯光少的？”

    “可惜了，灯光少的那几栋都是国企的总部……不外租的。”吴楚之摇了摇头。

    他本打算直接拿一层的，毕竟现在资金也算富裕。

    为了避免将来出现办公室分开有损公司整体形象的情况，现在付出的闲置成本他还是愿意接受的。

    不过望着眼前楼宇的灯光，他有点无奈了。

    这满坑满谷的，肉眼可见都没有整层的黑暗。

    燕京现在写字楼就开始这么火爆吗？

    或者说996从现在就开始了吗？

    金融街的苦逼板客们，现在也没这么有福报啊！

    吴楚之只能选择碰运气了，看有没有可能会出现退租，或者整半层的。

    办公地点选在这里，是方便他自己和孔昊。

    毕竟孔昊这种技术宅，最烦的就是路上耽误时间。

    而他自个儿更是需要离得近，这样才方便他学校公司两边溜达。

    最重要的是，这里可以很好的吸附燕大和华清的人才。

    不过选在这里，王冰冰则远了很多，在没有4号线的日子里，坐公交得40来分钟。

    但对于王冰冰而言，倒也无所谓，毕竟她的工作很多并不是在办公室完成的。

    再说了，前期先打车呗，好歹也是高管嘛，后期自己开车完事儿。

    俩人连跑了三个写字楼，最大的空位260平米。

    每平方月租含物管230元，还不保障车位。

    吴楚之有点咋舌，他完全没想到现在帝都的写字楼价格这么高。

    2021年也不过才每平450元啊。

    败家也不是这么个败法。

    他瞬间就打消了在中关村租写字楼的想法，拉着萧玥珈往停车场走。

    “还有好几栋还没逛呢。”萧玥珈倒是感到新奇，拿着一个笔记本记录着，并不嫌累。

    吴楚之没好气的看着她兴奋的样子，敢情这姑娘是把这事儿当做逛街买衣服？

    他走到路边的一个花坛边坐了下来，掏出烟来，想抽一支，看了看她，又塞了回去。

    萧玥珈心里一阵好笑，跟着走过去。

    也不嫌脏，她就这么坐在上面。

    萧玥珈直接动手伸进他裤兜，帮他把烟拿了出来。

    抽出一根，递了给他，然后把烟盒放了回去，“抽吧，我爸也是要吸烟的，不过在家里只能在阳台上抽。”

    燕京风大，见吴楚之几次都点不着火，萧玥珈微微一笑，站了起来，伸出小手帮他护住了火。

    吴楚之愣了一愣，而后借着她的小手，点燃了烟，克制的偏头往旁边吐了一口烟气，不自觉的嘴角上扬着。

    “乐什么乐，身体是你自己的，少抽点！”萧玥珈的白眼很好看，抱着手臂在他旁边坐着。

    其实，只要不是故意冷着脸，桃花眼底的风情总会让人心存遐思。

    吴楚之承认，刚刚萧玥珈伸手护火的那一刹那，他动心了。

    上了车，迟早是自己的，没必要着急。

    他借着揉眉头的动作，平复好自己的心情，开口讲了起来。

    260平米只是建筑面积，甲级写字楼的实（非‘使’）用率在70%左右，实用面积190平米。

    再扣除会议室、通道、文件柜、家具占位、前台等必要面积后，实际留给工位的面积堪堪不到80平米。

    这个面积，也就只够20来人挤着坐。

    一个月写字楼月租6万，20人，每个人分摊下来仅仅刚性办公成本就3000元了。

    “而且，按照科技公司的标准看，这样的办公室看起来太寒酸了。

    连茶水间、衣帽间甚至高管独立办公室都没有，别人来访的时候，会闹笑话的。”

    吴楚之惆怅的吐出个烟圈，他在想是不是考虑去远一点的地方看看。

    毕竟中关村、金融街、CBD三大写字楼区域太贵了，他低估了这个时候燕京的写字楼价格。

    他甚至都在想，是不是考虑先暂时在商住房里面折腾一段时间。

    毕竟自己也只是这几个月缺钱而已。

    而萧玥珈则完全没有想到，一个公司的办公空间和成本计算如此复杂。

    她难以置信的说，“我一直以为人工成本就是工资和社保公积这些……”

    看着她合不上的小嘴，和里面粉粉嫩嫩的丁香小舌，吴楚之克制着耍流氓的想法，扭过头望着大街上的人来人往。

    “我开始的想法和你一样的，自己创业了才知道，人力成本真的很贵。

    人力成本不仅仅是薪酬成本，还有招聘成本、使用成本、培养成本、沉没成本……

    越是高层，成本越高，高层最贵的是试错成本。”

    他把孔昊、王冰冰的例子讲了出来，“不过，我算比较幸运，冰冰有这个谈判天赋。”

    一开始听见王冰冰这个陌生女孩的名字，从吴楚之口中说出来时萧玥珈紧张了。

    不过后面听到是发小孔昊的表姐，与秦莞也认识时，她安下了心，警报解除。

    她甚至立刻就把王冰冰划入可团结争取的行列。

    无它，她才不信这个王冰冰对吴楚之一点想法都没有，就这么甘愿陪着他瞎折腾。

    王冰冰上的可是外交学院啊，不折腾，老老实实的在学校发展，以后妥妥的外交家。

    随后，王冰冰在鹏城的故事让萧玥珈听的心驰神往。

    心里暗忖，这臭男人培养起小伙伴来，真是不遗余力。

    幸好自己上车不算晚。

    再过几年，随着公司的不断变大变强，能人的不断加入，估计他就没这个心思和精力培养人了。

    想到这里，她展颜一笑，扭过头正想夸赞身边的男子几句，却发现他的眼神呆住了。

    萧玥珈顿时就恼了起来！