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第六章

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    门卫指指门口的牌子,上面有一个手机号码,“就是这个,小伙子你们租这房子想干啥?”“开咖啡馆”,我笑着说,“很安静的那种,放心吧,我们都不是爱吵闹的人。”师傅摇摇头,“之前有不少人来看过了,跟房东聊过就没消息了。”

    电话那头响起一个中年男子浑厚的声音,“你好,有什么事吗?”“您好,我们想租您在五原路的那栋别墅,做一个咖啡馆,请问月租多少?”“10万,年付,押金30万,装修可以,但不能动地板和墙体以及外立面。”电话那头毫不客气的说,“如果想买也可以8000万。”“这么贵,”我随口说出这三个字,“请问能便宜点吗?”电话那头有点不耐烦的说:“不还价,现在基本每天都有人来问,都是这个价,最近房价涨了,我的房租和卖价还没涨呢,之前这里是一个餐厅,去年关门的,关门的时候就是这个价,年轻人,你们再考虑一下吧。”电话挂了。

    韩宇在旁边急不可耐的问道:“怎么说?啥价格?”

    我说:“10万一个月,如果买下是8000万。”

    “我操,卖的倒是不贵,我听说周围有几栋已经过亿了”,韩宇叹了口气,“可是租金太贵了。”

    我说:“我对上海的房价不了解,不过如果你说这卖价不高的话,这租金真心是良心价了。”

    “为啥”,韩宇不解的问。

    “你算算呀,如果这房子值8000万,按照每年5%的回报率,起码年租金应该是400万,他租10万一个月,估计也就是不想这里空着,根本不赚钱,一年才120万,距离利息还远着呢?”我叹了口气,继续说道:“房东说了,年付,押金30万,基本上咱俩啥也没干,先要准备150万了,装修这种房子,按我去年在南京买的那套120平的公寓来看,那个房子我花了20万,这里算是商业场所,面积是我那里的3倍,外加厨房设备和咖啡设备,如果要开门营业的话,我保守估计起码需要70万,装修加所有设备。”

    “我靠”,韩宇说:“你这些年在北京一直是做生意的?咋小帐算的这么精呢?”

    我说:“没吃过猪肉还没见过猪跑吗?装修的事我去年刚搞过,装饰公司一般都满坑的,估计上海还要再贵些,咖啡机和厨房设备这两天我天天在淘宝上搜来搜去的,已经有了一定了解了,我们基本只需要商用级别里入门的设备就可以了,毕竟咖啡馆不是高频消费场所,咖啡机大概3万左右,厨房设备估计5万以内,再加上一些七零八碎的杯子碗之类的,估计10万差不多。你在上海这么多年,都没去过这些咖啡馆和酒吧吗?”

    韩宇说:“结婚前经常去的,结婚后还贷款就基本不去了,孩子生了之后基本完全没时间了,现在连喝杯星巴克都得斟酌一下呢。”

    “不会吧”,我笑着说:“上海的压力果然太大了,按这个节奏,这里是没办法下手了,这估计是我们能找到最便宜的房子了。”

    这时候韩宇的手机响了,他看了一眼惊呼,“坏了,忘记老婆今天的飞机回上海了。这样,我先去机场接老婆,你随便逛逛,晚上咱们再联系。”

    “我反正也没事,干脆一起吧”我笑着说,掏出手机,大概叫车软件,韩宇说:“这么奢侈呀,我本来想做地铁去的。回来再叫车。”
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